La temporada de lluvias ya está aquí y con ella aumentan los riesgos de filtraciones, humedad y daños en la estructura de los edificios. Una fachada sin mantenimiento puede convertirse en el punto más vulnerable frente a las inclemencias del clima, afectando no solo la estética del inmueble, sino también la seguridad de quienes lo habitan o trabajan en él.
Una inspección preventiva, realizada en el momento adecuado, no solo evita gastos innecesarios en reparaciones mayores, también garantiza la funcionalidad y durabilidad de la construcción. A continuación, te compartimos 5 claves esenciales para inspeccionar tu fachada y asegurar la protección de tu edificio durante la temporada de lluvias.
5 puntos clave en la inspección de fachadas
1. Revisión del silicón estructural
Este material es el que soporta el peso del vidrio en sistemas de fachada. Un deterioro o fallo en el silicón estructural puede comprometer la estabilidad de los vidrios y, en consecuencia, la seguridad de los usuarios.
2. Revisión del silicón climático o sello climático
El silicón climático garantiza la hermeticidad del sistema frente a las variaciones del clima. Es vital asegurarse de que no esté agrietado ni presente fallos adhesivos, ya que su mal estado propicia la entrada de agua y aire.
3. Detección de filtraciones de agua y aire
Las filtraciones son una de las principales causas de humedad, moho y pérdida de eficiencia energética en los edificios. Identificarlas y atenderlas a tiempo evita daños tanto estéticos como estructurales.
4. Revisión de fijaciones expuestas y puntos críticos
Además de los vidrios y sellos, los sistemas de fijación de parasoles, louvers, celosías y otros elementos adicionales deben inspeccionarse con cuidado. Su deterioro puede abrir espacios por donde se filtre el agua o incluso provocar desprendimientos peligrosos en condiciones de lluvia o viento.
5. Revisión de desagües y canaletas
Un sistema de desagüe limpio y funcional evita acumulaciones de agua que pueden derivar en filtraciones, corrosión o deterioro de acabados. Es fundamental asegurarse de que no existan obstrucciones y que el agua fluya correctamente.
El valor de una inspección preventiva en fachadas
Más que una revisión, la inspección de fachadas es una inversión estratégica en la seguridad, eficiencia y durabilidad de un edificio. Detectar a tiempo filtraciones, fallas en sellos o deterioro de materiales permite anticiparse a consecuencias mayores, optimizar el desempeño del inmueble y proteger la inversión a largo plazo.En Imcoba, contamos con la experiencia y el respaldo técnico necesarios para evaluar, mantener y garantizar la seguridad de tu fachada. Realizamos pruebas de estanqueidad al agua y aire bajo norma ASTM E1105, AAMA 501.2 y ASTM E783, así como pruebas forenses según ASTM E2128. También llevamos a cabo la inspección de sellos estructurales y climáticos bajo la norma ASTM C1394 y la revisión integral de edificios conforme a ASTM E2270. Nuestro compromiso es ofrecer diagnósticos precisos y soluciones confiables que eviten que incidencias menores se conviertan en problemas mayores.
