La arquitectura está viviendo una transformación radical gracias a la construcción off-site. Específicamente, la rehabilitación en serie es la respuesta al atasco burocrático y los retrasos en la ejecución de proyectos, permitiendo la creación de Edificios de Energía Casi Nula en menos tiempo y a un menor costo. La rehabilitación 4.0 ya es una realidad. Pero ¿qué es la rehabilitación en serie? Se trata de intervenir en edificios existentes con elementos constructivos e instalaciones prefabricados en módulos off-site. Esto acelera la ejecución de la obra y permite una rehabilitación «masiva» o «en serie» de edificios. Los trabajos se realizan en dos ubicaciones: la nave de producción y el lugar de la obra. Los diferentes gremios trabajan simultáneamente en los módulos constructivos, lo que acelera los tiempos.
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Las ventajas de la rehabilitación industrializada en serie son múltiples:
- Los tiempos de ejecución se reducen.
- Es la solución frente al colapso por volumen de demanda de obras de rehabilitación y la falta de personal cualificado.
- Los costes del proyecto se reducen.
- Al ser el tiempo de ejecución reducido, las obras de implantación son menos molestas para los usuarios del edificio.
- La estética del edificio preexistente se conserva.
El resultado: Edificios de Energía Casi Nula o incluso edificios de Energía Positiva.
Para que la rehabilitación industrializada funcione hay que digitalizar primero el edificio preexistente. Los pasos más importantes en la rehabilitación en serie son los siguientes:
- Crear un modelo digital exacto al edificio preexistente. Con la ayuda de aparatos láser, drones, etc.
- Diseño digital de las soluciones y módulos. El proceso más creativo del proyecto también se digitaliza.
- Industrialización de los módulos en planta. Las diferentes piezas componentes del diseño arquitectónico se fabrican con la ayuda de robots y bajo techo.
- Montaje o ensamblaje en obra de los módulos. Los módulos completamente terminados se integran en el edificio preexistente como “una segunda piel”.
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¿Qué partes del edificio pueden industrializarse?
Depende del caso es evidente que el nivel de industrialización será diferente. Pero en principio, todos los componentes de la envolvente térmica y gran parte de la red de instalaciones son estandarizables e industrializables* cuando hablamos de rehabilitación en serie:
- Fachadas.
- Cubiertas y tejados.
- Balcones.
- Instalaciones (módulos energéticos).
Imágenes:
- Gráfico resumen del concepto de rehabilitación en serie.
- Instalación de cubierta industrializada en vivienda preexistente. Fuente: https://www.huiskesprefab.nl